【二手楼价与交投】差估署楼价指数连跌4个月 20大屋苑二手交投连跌4周

今日差估署公布私人住宅售价指数，3月报284.2点，按月跌约0.5%，连跌4个月，创自2016年7月281.7点后逾8年半新低；不过，按月跌幅略为收窄。

至于上周二手成交方面，过去周末有大型全新盘推售，销情不俗，抢去市场焦点，二手交投按周下跌；据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(4月21日至4月27日)全港20大主要屋苑二手买卖录31宗成交，较前周(4月14日至4月20日)的33宗减少2宗，连跌4周(见图)。

图︰20大屋苑每周二手买卖成交宗数走势
*数字截至2025年4月27日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
此20个屋苑的成交资料乃根据香港置业分行网络于市场上收集所得，但并不能全面反映该屋苑的实际成交数目，各屋苑最终成交数字将以土地注册处所提供为准。以上为临时数字，仅供参考，并有可能会作修订而不另行通知。
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部

细分港岛、九龙及新界三区屋苑二手交投按周表现，其中九龙区10个指标屋苑上周录17宗成交，较前周的23宗减少约26.1%；当中丽港城录2宗成交，较前周的3宗减少约33.3%；美孚新邨录3宗成交，较前周的7宗减少约57.1%；泓景台由前周录1宗成交减少至上周“零成交”；碧海蓝天由前周录2宗成交减少至上周“零成交”；宇晴轩更由前周录3宗成交减少至上周“零成交”；相反，黄埔花园录8宗成交，较前周的4宗增加1倍；海逸豪园录3宗成交，较前周的2宗增加50%。

新界区6个指标屋苑上周录3宗成交，较前周的6宗减少50%；当中沙田第一城由前周录4宗成交减少至上周“零成交”；相反，维景湾畔录2宗成交，较前周的1宗增加1倍。

反观，港岛区4个指标屋苑上周录11宗成交，较前周的4宗大增逾1.7倍；当中太古城录9宗成交，较前周的4宗增加逾1.2倍；海怡半岛及嘉亨湾齐“破蛋”，按周同样增加1宗成交。

至于上周“零成交”屋苑数目共有10个，按周增加2个，占20大屋苑比率增加至50%，当中包括鲤景湾、宇晴轩、碧海蓝天、泓景台、翔龙湾、维港湾、沙田第一城、新港城、将军澳中心及东港城(见表)。

表︰上周各屋苑买卖成交宗数与前周比较

*数字截至2025年4月27日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
此20个屋苑的成交资料乃根据香港置业分行网络于市场上收集所得，但并不能全面反映该屋苑的实际成交数目，各屋苑最终成交数字将以土地注册处所提供为准。以上为临时数字，仅供参考，并有可能会作修订而不另行通知。
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部