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【住宅物业】这个4月亦畅旺

内地与香港于年初通关,带旺香港楼市气氛,今年一二手交投表现不俗;据土地注册处最新资料显示,4月整体住宅物业(包括一手私宅,二手住宅,但撇除一手公营房屋)录4,937宗注册,虽较3月的7,274宗减少约32.1%,但仍创10个月次高(见图)。鉴于签署买卖合减少约至递交到土地注册处注册登记需时,4月注册个案一般主要反映3月市况。

图:每月整体住宅物业注册量
鉴于签署买卖合减少约至递交到土地注册处注册登记需时,每月注册个案一般主要反映前一个月市况
资料提供:土地注册处及香港置业资料研究部

若以港岛、九龙及新界三区划分4月住宅物业注册量表现,当中九龙区录1,563宗注册,较3月的2,063宗减少约24.2%;新界区录2,701宗注册,较3月的4,133宗减少约34.6%;港岛区录673宗注册,较3月的1,078宗减少约37.6%(见表)。

表:4月各区整体住宅物业注册量与3月比较
鉴于签署买卖合减少约至递交到土地注册处注册登记需时,每月注册个案一般主要反映前一个月市况
资料提供:土地注册处及香港置业资料研究部

一手私宅方面,4月录1,539宗注册,较3月的1,779宗减少约13.5%,当中新界区录799宗注册,较3月的1,048宗减少约23.8%;港岛区录53宗注册,较3月的80宗减少约33.8%;反观,九龙区录687宗注册,较3月的651宗则增加约5.5%。

二手住宅方面,4月录3,398宗注册,较3月的5,495宗减少约38.2%,其中港岛区录620宗注册,较3月的998宗减少约37.9%;九龙区录876宗注册,较3月的1,412宗减少约38%;新界区录1,902宗注册,较3月的3,085宗减少约38.3%。

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