【全新盘抢客】上周20大屋苑二手交投挫！

上周九龙市区有全新盘推售，销情不俗，抢去部分市场焦点及二手购买力，二手交投下挫；据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(1月8日至1月14日)全港20大主要屋苑二手买卖录29宗成交，较前周(1月1日至1月7日)的36宗减少约19.4%(见图)。

图︰20大屋苑每周二手买卖成交宗数走势
*数字截至2024年1月14日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部

观乎上周，港岛、九龙及新界三区屋苑二手交投按周表现，其中九龙区10个指标屋苑上周录11宗成交，按周减少约31.3%，3区中跌幅最大；当中美孚新村录6宗成交，按周减少约14.3%；宇晴轩、泓景台及维港湾齐由前周录1宗成交减少至上周“零成交”；黄埔花园更由前周录6宗成交减少至上周“零成交”；相反，海逸豪园及丽港城齐“破蛋”，其中海逸豪园按周增加1宗成交，而丽港城按周更增加4宗成交。

港岛区4个指标屋苑上周录6宗成交，按周减少25%；当中太古城录4宗成交，按周减少50%；相反，海怡半岛及嘉亨湾齐“破蛋”，按周同样增加1宗成交。

而新界区6个指标屋苑上周录12宗成交，按周持平；当中沙田第一城录4宗成交，按周增加1倍；维景湾畔“破蛋”，按周增加2宗成交；相反，将军澳中心录1宗成交，按周减少约66.7%；东港城更由前周录2宗成交减少至上周“零成交”。

至于上周“零成交”屋苑数目共有9个，按周持平，占20大屋苑比率维持于45%，当中包括鲤景湾、升悦居、碧海蓝天、翔龙湾、宇晴轩、泓景台、维港湾、黄埔花园及东港城(见表)。

表︰上周各屋苑买卖成交宗数与前周比较

*数字截至2024年1月14日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部