【左跌右跌】二手楼价成交都下跌！

今日差估署公布私人住宅售价指数，5月报305.9点，按月跌约1.2%；当中中小型单位(A、B及C类单位)报307.2点，按月跌约1.3%，而大型单位(D及E类单位)报278.3点，按月跌约1.2%，可见大型单位与中小型单位按月楼价跌幅相若。

而二手交投方面，据土地注册处资料显示，本月至今(截至25日)二手住宅(包括二手私人住宅及二手公营房屋)录2,845宗注册，较上月同期的3,520宗减少约19.2%；若以目前注册进度推算，料全月二手住宅注册量有机会达3,400宗水平，虽然较5月全月4,536宗下跌约2成半，创3个月新低，但与去年全年平均每月约3,022宗相比仍高出逾1成(见图)。鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，6月注册个案一般主要反映5月市况。

图：每月二手住宅注册量
*截至25日
鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，每月注册个案一般主要反映前一个月市况
资料提供：土地注册处及香港置业资料研究部

若以金额划分本月至今二手住宅注册量按月同期表现，当中500万元或以下二手住宅录1,553宗注册，较上月同期的1,957宗减少约20.6%；逾500万至1,000万元二手住宅录924宗注册，较上月同期的1,160宗减少约20.3%；而逾1,000万元二手住宅录368宗注册，较上月同期的403宗减少约8.7%(见表)，可见中细价二手住宅物业按月注册量跌幅较为明显。

表：按金额划分本月至今*二手住宅注册量

*截至25日
鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，每月注册个案一般主要反映前一个月市况
资料提供：土地注册处及香港置业资料研究部