【放宽按揭】上周20大屋苑交投率先造好

据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(7月3日至7月9日)全港20大主要屋苑二手买卖录29宗成交，较前周(6月26日至7月2日)的27宗增加约7.4%(见图)。政府于上周五(7月7日)放宽自住物业最高按揭成数及按揭保险计划，有利二手市场气氛；值得留意，上周20大屋苑交投表现尚未完全反映。

图︰20大屋苑每周二手买卖成交宗数走势
*数字截至2023年7月9日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部

观乎上周港岛、九龙及新界三区屋苑二手交投表现，其中新界区6个指标屋苑上周录13宗成交，按周增加2宗；当中沙田第一城录5宗成交，按周增加4宗；维景湾畔录3宗成交，按周增加2宗；新港城录2宗成交，按周增加1宗；相反，将军澳中心录2宗成交，按周减少2宗；新都城录1宗成交，按周减少1宗；东港城由前周录2宗成交减少至上周“零成交”。

而港岛区4个指标屋苑录4宗成交，按周持平；当中太古城录3宗成交，按周增加1宗；相反，嘉亨湾由前周录1宗成交减少至上周“零成交”。

九龙区10个指标屋苑上周录12宗成交，按周亦持平；当中丽港城录5宗成交，按周增加3宗；升悦居“破蛋”，按周增加1宗成交；相反，黄埔花园录2宗成交，按周减少1宗；碧海蓝天及泓景台各录得1宗成交，按周同样减少1宗；宇晴轩由前周录1宗成交减少至上周“零成交”。
至于上周“零成交”屋苑数目共有7个，按周增加2个，占20大屋苑比率增加至35%，当中包括海怡半岛、嘉亨湾、翔龙湾、维港湾、海逸豪园、宇晴轩及东港城(见表)。

表︰上周各屋苑买卖成交宗数与前周比较

*数字截至2023年7月9日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部