据土地注册处资料显示,6月录2,921宗二手住宅注册,较5月的3,434宗减少约14.9%,当中逾1,000万元二手住宅录449宗注册,较5月的545宗减少约17.6%。鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时,6月注册个案一般主要反映5月市况。
由于6月逾1,000万元二手住宅注册量按月表现跑输大市,其占整体二手住宅注册量比率由5月约15.9%,减少至6月约15.4%(见图);不过,上周五(7月7日)政府放宽自住物业最高按揭成数及按揭保险计划,中大额自住物业尤其受惠,相信有利该类物业交投,料逾1,000万元二手住宅注册量占比将会向上。
图:每月逾1,000万元二手住宅注册量占比
鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时,每月注册个案一般主要反映前一个月市况
资料提供:土地注册处及香港置业资料研究部
若以港岛、九龙及新界三区划分6月逾1,000万元二手住宅注册量表现,当中港岛区录152宗注册,较5月的200宗减少约24%;新界区录160宗注册,较5月的188宗减少约14.9%;九龙区录137宗注册,较5月的157宗减少约12.7%(见表)。
表:按三区划分6月逾1,000万元二手住宅注册量
鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时,每月注册个案一般主要反映前一个月市况
资料提供:土地注册处及香港置业资料研究部
至于逾1,000万元二手住宅注册量屋苑排名方面,愉景湾以11宗注册居榜首,较5月的4宗大增1.75倍;名城以10宗注册排第二,按月持平;黄埔花园以8宗注册排第三,较5月的6宗增加约33.3%。
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