财政预算案公布在即，市场观望气氛浓，加上上周初适逢农历新年长假期尚未完结，睇楼活动受阻，二手交投低位徘徊。据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(2月12日至2月18日)全港20大主要屋苑二手买卖录18宗成交，虽然较前周(2月5日至2月11日)的14宗回升约28.6%，但仍创约5个月次低水平(见图)。
图︰20大屋苑每周二手买卖成交宗数走势
*数字截至2024年2月18日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部
观乎上周，港岛、九龙及新界三区屋苑二手交投按周表现，其中新界区6个指标屋苑上周录8宗成交，按周增加3倍；当中沙田第一城、新都城、将军澳中心及东港城同时“破蛋”，沙田第一城按周增加4宗成交，而新都城、将军澳中心及东港城按周同样增加1宗成交；相反，维景湾畔录1宗成交，按周减少50%。
而九龙区10个指标屋苑上周录7宗成交，按周持平；当中黄埔花园及海逸豪园齐“破蛋”，其中海逸豪园按周增加1宗成交，而黄埔花园按周更增加3宗成交；相反，升悦居录1宗成交，按周减少50%；维港湾由前周录2宗成交减少至上周“零成交”；泓景台则由前周录1宗成交减少至上周“零成交”。
反观，港岛区4个指标屋苑上周录3宗成交，按周减少40%；当中太古城录3宗成交，按周减少25%；海怡半岛由前周录1宗成交减少至上周“零成交”。
至于上周“零成交”屋苑数目共有10个，按周减少3个，占20大屋苑比率减少至50%，当中包括海怡半岛、嘉亨湾、鲤景湾、碧海蓝天、宇晴轩、翔龙湾、丽港城、泓景台、维港湾及新港城(见表)。
表︰上周各屋苑买卖成交宗数与前周比较
*数字截至2024年2月18日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部
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