【新盘市场成焦点二手表现仍不俗】上周20大屋苑成交企稳逾60宗水平

周末大型项目SEASONS PLACE首批单位即日沽清，加上多个货尾盘销情理想，一手持续成市场焦点，吸纳大批购买力，但二手市场交投表现仍然不俗；据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(3月18日至3月24日)全港20大主要屋苑二手买卖录63宗成交，虽较前周(3月11日至3月17日)的69宗减少约8.7%，但已连续3周企稳逾60宗水平；对上一次为去年2月(见图)。

图︰20大屋苑每周二手买卖成交宗数走势
*数字截至2024年3月24日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部

观乎上周港岛、九龙及新界三区屋苑二手交投按周表现，其中港岛区4个指标屋苑上周录12宗成交，较前周的18宗减少约33.3%；当中太古城录10宗成交，较前周的11宗减少约9.1%；海怡半岛录2宗成交，较前周的6宗减少约66.7%；嘉亨湾由前周录1宗成交减少至上周“零成交”。

新界区6个指标屋苑上周录14宗成交，较前周的20宗减少30%；当中沙田第一城录5宗成交，较前周的12宗减少约58.3%；新都城录1宗成交，较前周的3宗减少约66.7%；维景湾畔及东港城齐由前周录1宗成交减少至上周“零成交”；相反，新港城录7宗成交，较前周的2宗增加2.5倍。

反观，九龙区10个指标屋苑上周录37宗成交，较前周的31宗增加约19.4%；当中美孚新村录18宗成交，较前周的17宗增加约5.9%；丽港城及维港湾各录得3宗成交，其中丽港城较前周的2宗增加50%，维港湾较前周的1宗增加2倍；翔龙湾及泓景台齐“破蛋”，其中翔龙湾按周增加1宗成交，泓景台按周增加2宗成交；相反，碧海蓝天录1宗成交，较前周的2宗减少50%。

至于上周“零成交”屋苑数目共有4个，按周增加1个，占20大屋苑比率增加至20%，当中包括嘉亨湾、鲤景湾、维景湾畔及东港城(见表)。

表︰上周各屋苑买卖成交宗数与前周比较

*数字截至2024年3月24日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部