【新盘推售+假期】上周20大屋苑按周下跌4宗

有大型全新盘准备推出市场，正在积极收票，冻结部分市场购买力，再加上上周适逢复活节长假期，不少市民外出旅游，二手交投按周有所回落；据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(4月14日至4月20日)全港20大主要屋苑二手买卖录33宗成交，较前周(4月7日至4月13日)的37宗减少4宗，交投稍放缓(见图)。

图︰20大屋苑每周二手买卖成交宗数走势
*数字截至2025年4月20日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
此20个屋苑的成交资料乃根据香港置业分行网络于市场上收集所得，但并不能全面反映该屋苑的实际成交数目，各屋苑最终成交数字将以土地注册处所提供为准。以上为临时数字，仅供参考，并有可能会作修订而不另行通知。
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部

上周港岛、九龙及新界三区屋苑二手交投按周表现，其中港岛区4个指标屋苑上周录4宗成交，较前周的8宗减少50%；当中太古城录4宗成交，较前周的6宗减少约33.3%；海怡半岛及嘉亨湾更双双由前周录1宗成交减少至上周“零成交”。

新界区6个指标屋苑上周录6宗成交，较前周的9宗减少约33.3%；当中新都城及维景湾畔各录得1宗成交，其中新都城较前周的2宗减少50%，维景湾畔较前周的3宗减少约66.7%；将军澳中心及东港城更双双由前周录1宗成交减少至上周“零成交”；相反，沙田第一城录4宗成交，较前周的2宗增加1倍。

反观，九龙区10个指标屋苑上周录23宗成交，较前周的20宗增加15%；当中碧海蓝天录2宗成交，较前周的1宗增加1倍；泓景台、海逸豪园及黄埔花园齐“破蛋”，其中泓景台按周增加1宗成交，海逸豪园增加2宗成交，黄埔花园按周更增加4宗成交；相反，美孚新邨录7宗成交，较前周的10宗减少30%；翔龙湾更由前周录2宗成交减少至上周“零成交”。

至于上周“零成交”屋苑数目共有8个，按周增加2个，占20大屋苑比率增加至40%，当中包括海怡半岛、嘉亨湾、鲤景湾、翔龙湾、维港湾、将军澳中心、东港城及新港城(见表)。

表︰上周各屋苑买卖成交宗数与前周比较

*数字截至2025年4月20日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
此20个屋苑的成交资料乃根据香港置业分行网络于市场上收集所得，但并不能全面反映该屋苑的实际成交数目，各屋苑最终成交数字将以土地注册处所提供为准。以上为临时数字，仅供参考，并有可能会作修订而不另行通知。
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部