【新盘频推抢焦点二手成交难高企】上周20大屋苑成交按周跌约14%

发展商频以低价推出新盘，抢去市场焦点，加上笋盘持续消化，二手交投放缓；据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(4月15日至4月21日)全港20大主要屋苑二手买卖录44宗成交，较前周(4月8日至4月14日)的51宗减少约13.7%(见图)。

图︰20大屋苑每周二手买卖成交宗数走势
*数字截至2024年4月21日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部

观乎上周港岛、九龙及新界三区屋苑二手交投按周表现，其中新界区6个指标屋苑上周录8宗成交，较前周的13宗减少约38.5%；当中沙田第一城录2宗成交，较前周的3宗减少约33.3%；维景湾畔录1宗成交，较前周的4宗减少75%；而新都城由前周录1宗成交减少至上周“零成交”。

九龙区10个指标屋苑上周录17宗成交，较前周的27宗减少约37%；当中美孚新邨录6宗成交，较前周的9宗减少约33.3%；丽港城录2宗成交，较前周的5宗减少60%；宇晴轩录1宗成交，较前周的3宗减少约66.7%；升悦居及维港湾分别由前周录4宗及2宗成交减少至上周“零成交”；相反，泓景台录2宗成交，较前周的1宗增加1倍；碧海蓝天“破蛋”，按周增加3宗成交。

反观，港岛区4个指标屋苑上周录19宗成交，较前周的11宗增加约72.7%；当中海怡半岛及嘉亨湾齐“破蛋”，其中海怡半岛按周增加9宗成交，嘉亨湾按周增加2宗成交；相反，太古城录8宗成交，较前周的11宗减少约27.3%。

至于上周“零成交”屋苑数目共有6个，按周维持不变，占20大屋苑比率保持在30%，当中包括鲤景湾、升悦居、翔龙湾、维港湾、海逸豪园及新都城(见表)。

表︰上周各屋苑买卖成交宗数与前周比较

*数字截至2024年4月21日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部