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【施政报告发威 一二手齐升】料11月住宅物业注册量连升2个月!

9月中踏入减息周期,再加上中央推出刺激经济措施,本港物业交投趋旺;因签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时,相关市况进一步于11月注册量反映;据土地注册处最新资料显示,本月至今(截至18日)住宅物业(包括一手私宅,二手私宅及二手公营房屋)录3,999宗注册,较10月同期的2,185宗增加约83%。

于10月中公布的《施政报告》,提及放宽物业按揭成数上限及容许投资移民购入豪宅物业,有利楼市,交投续攀升,因而预料11月全月有望挑战6,000宗,连升2个月,创6个月新高(见图)。

图:每月住宅物业注册量
*截至18日
鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时,每月注册个案一般主要反映前一个月市况
资料提供:土地注册处及香港置业资料研究部

若以三区划分本月至今住宅物业注册量按月同期表现,当中新界区住宅物业录1,574宗注册,较10月同期的1,113宗增加约41.4%;港岛区住宅物业录757宗注册,较10月同期的393宗增加约92.6%;九龙区住宅物业录1,668宗注册,较10月同期的679宗增加逾1.4倍(见表)。

表:以三区划分本月至今*住宅物业注册量

*截至18日
鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时,每月注册个案一般主要反映前一个月市况
资料提供:土地注册处及香港置业资料研究部

若以金额划分本月至今住宅物业注册量按月同期表现,当中500万元或以下住宅物业录1,479宗注册,较10月同期的1,165宗增加约27%;逾500万至1,000万元住宅物业录1,606宗注册,较10月同期的703宗增加近1.3倍;逾1,000万元住宅物业录914宗注册,较10月同期的317宗增加近1.9倍。

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