今日差估署公布私人住宅售价指数，9月报332.1点，按月跌约1.7%，连跌5个月，并已跌穿去年年尾水平；换言之，今年截至9月楼价已呈跌势，年内跌幅约0.8%。
至于二手交投方面，据土地注册处资料显示，本月至今(截至26日)二手住宅录1,626宗注册，较上月同期的1,778宗减少约8.5%。鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，10月注册个案一般主要反映9月市况。
若以金额划分，当中500万元或以下二手住宅录807宗注册，较上月同期的855宗减少约5.6%；逾1,000万元二手住宅录196宗注册，较上月同期的208宗减少约5.8%；逾500万至1,000万元二手住宅录623宗注册，较上月同期的715宗减少约12.9%(见表)。
表：按金额划分本月至今*二手住宅注册量
*截至26日
鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，每月注册个案一般主要反映前一个月市况
资料提供：土地注册处及香港置业资料研究部
日前公布的《施政报告》，提出多项有关楼市措施，包括为三大“辣招”减辣、延长资助出售单位二手市场按揭贷款保证期等，相信有助加快二手住宅市场流转；惟鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，料相关情况将陆续于之后的注册个案反映。楼价方面，在目前高息环境下，相信减辣不会刺激楼价大升，料呈“价稳量升”。
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