【楼市气氛好转】20大屋苑上周录44宗成交创6周新高

近期中美关税战缓和，加上港元拆息回落，供楼利率下跌，均利好本港楼市气氛。据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(5月12日至5月18日)全港20大主要屋苑二手买卖录44宗成交，较前周(5月5日至5月11日)的33宗增加约33.3%，创6周新高(见图)。

图︰20大屋苑每周二手买卖成交宗数走势
*数字截至2025年5月18日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
此20个屋苑的成交资料乃根据香港置业分行网络于市场上收集所得，但并不能全面反映该屋苑的实际成交数目，各屋苑最终成交数字将以土地注册处所提供为准。以上为临时数字，仅供参考，并有可能会作修订而不另行通知。
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部

港岛、九龙及新界三区上周20大屋苑按周均造好，其中九龙区10个指标屋苑上周录19宗成交，较前周的16宗增加约18.8%；当中泓景台录3宗成交，较前周的2宗增加50%；碧海蓝天、宇晴轩、海逸豪园及黄埔花园齐“破蛋”，其中碧海蓝天同宇晴轩按周同样增加1宗成交，海逸豪园按周增加2宗成交，黄埔花园按周更增加6宗成交；相反，美孚新邨录4宗成交，较前周的6宗减少约33.3%；维港湾由前周录1宗成交减少至上周“零成交”；丽港城更由前周录5宗成交减少至上周“零成交”。

新界区6个指标屋苑上周录17宗成交，较前周的13宗增加约30.8%；当中新都城及东港城各录得4宗成交，同样较前周的3宗增加约33.3%；沙田第一城录5宗成交，较前周的3宗增加约66.6%；新港城“破蛋”，按周更增加3宗成交；相反，将军澳中心录1宗成交，较前周的2宗减少50%；维景湾畔更由前周录2宗成交减少至上周“零成交”。

港岛区4个指标屋苑上周录8宗成交，较前周的4宗增加1倍；当中太古城录5宗成交，较前周的2宗增加1.5倍；海怡半岛“破蛋”，按周增加1宗成交。

至于上周“零成交”屋苑数目共有5个，按周减少3个，占20大屋苑比率减少至25%，当中包括鲤景湾、丽港城、维港湾、翔龙湾及维景湾畔(见表)。

表︰上周各屋苑买卖成交宗数与前周比较

*数字截至2025年5月18日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
此20个屋苑的成交资料乃根据香港置业分行网络于市场上收集所得，但并不能全面反映该屋苑的实际成交数目，各屋苑最终成交数字将以土地注册处所提供为准。以上为临时数字，仅供参考，并有可能会作修订而不另行通知。
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部