【楼市购买力强盛？】一手抢攻下上周20大屋苑成交企稳逾40宗水平

最近多个新盘以吸引价推售，抢占市场焦点；惟上周二手交投仍企稳逾40宗水平，反映楼市购买力仍然强盛；据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(4月22日至4月28日)全港20大主要屋苑二手买卖录41宗成交，较前周(4月15日至4月21日)的44宗轻微减少3宗，或约6.8%(见图)。

图︰20大屋苑每周二手买卖成交宗数走势
*数字截至2024年4月28日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部

观乎上周，港岛、九龙及新界三区屋苑二手交投按周表现各自发展，其中九龙区10个指标屋苑上周录26宗成交，较前周的17宗增加约52.9%；当中美孚新邨录10宗成交，较前周的6宗增加约66.7%；宇晴轩录3宗成交，较前周的1宗增加2倍；海逸豪园及翔龙湾齐“破蛋”，其中海逸豪园按周增加3宗成交，翔龙湾按周更增加4宗成交；相反，丽港城录1宗成交，较前周的2宗减少50%；碧海蓝天更由前周录3宗成交减少至上周“零成交”。

新界区6个指标屋苑上周录8宗成交，按周持平；当中新都城“破蛋”，按周增加3宗成交；相反，东港城录1宗成交，较前周的3宗减少约66.7%；新港城由前周录1宗成交减少至上周“零成交”。

而港岛区4个指标屋苑上周录7宗成交，较前周的19宗减少约63.2%；当中太古城录4宗成交，较前周的8宗减少50%；海怡半岛录2宗成交，较前周的9宗减少约77.8%；嘉亨湾录1宗成交，较前周的2宗减少50%。

至于上周“零成交”屋苑数目共有5个，按周减少1个，占20大屋苑比率减少至25%，当中包括鲤景湾、碧海蓝天、升悦居、维港湾及新港城(见表)。

表︰上周各屋苑买卖成交宗数与前周比较

*数字截至2024年4月28日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部