【泰山压顶】一手低价连环出击二手交投只有低

上周再有全新盘以低价开售，继续抢占市场购买力，二手交投仍然受压；据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(8月14日至8月20日)全港20大主要屋苑二手买卖录15宗成交，较前周8月7日至8月13日)的28宗减少约46.4%，创逾3年半新低(见图)。

图︰20大屋苑每周二手买卖成交宗数走势
*数字截至2023年8月20日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部

观乎上周港岛、九龙及新界三区屋苑二手交投表现，其中港岛区4个指标屋苑仅录1宗成交，按周大减约85.7%；该宗成交属太古城，屋苑成交按周减少75%。
新界区6个指标屋苑上周录7宗成交，按周减少50%；当中新港城及沙田第一城各录得1宗成交，按周同样减少约66.7%；维景湾畔亦录得1宗成交，按周减少80%；相反，将军澳中心录2宗成交，按周增加1倍。

而九龙区10个指标屋苑上周录7宗成交，按周持平；当中美孚新村由前周录4宗成交减少至上周“零成交”；黄埔花园1宗成交，按周减少50%；相反，泓景台及海逸豪园齐“破蛋”，按周同样增加2宗成交。

至于上周“零成交”屋苑数目共有9个，按周减少1个，占20大屋苑比率减少至45%，当中包括嘉亨湾、鲤景湾、海怡半岛、升悦居、碧海蓝天、翔龙湾、丽港城、美孚新村及东港城(见表)。

表︰上周各屋苑买卖成交宗数与前周比较

*数字截至2023年8月20日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部