【减息就来了！】买家加快入市步伐上周20大屋苑回升逾5成创4周新高

美国减息憧憬升温，买家入市步伐加快，上周20大屋苑交投按周回升。据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(8月4日至8月10日)全港20大主要屋苑二手买卖录40宗成交，较前周(7月28日至8月3日)的26宗增加约53.8%，创4周新高(见图)。

图︰20大屋苑每周二手买卖成交宗数走势
*数字截至2025年8月10日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
此20个屋苑的成交资料乃根据香港置业分行网络于市场上收集所得，但并不能全面反映该屋苑的实际成交数目，各屋苑最终成交数字将以土地注册处所提供为准。以上为临时数字，仅供参考，并有可能会作修订而不另行通知。
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部

若以港岛、九龙及新界三区划分20大屋苑上周成交表现，其中港岛区4个指标屋苑上周录10宗成交，按周持平；当中海怡半岛由前周录5宗成交减少至上周“零成交”；相反，太古城录8宗成交，较前周的3宗增加逾1.6倍。

九龙区10个指标屋苑上周录21宗成交，较前周的12宗增加75%；当中美孚新邨录7宗成交，较前周的3宗增加逾1.3倍；升悦居及丽港城齐“破蛋”，按周同样增加2宗成交；海逸豪园亦“破蛋”，按周更增加6宗成交；相反，黄埔花园录1宗成交，较前周的5宗减少80%；泓景台由前周录1宗成交减少至上周“零成交”。

新界区6个指标屋苑上周录9宗成交，较前周的4宗更大增逾1.2倍；当中新都城及沙田第一城齐“破蛋”，其中新都城按周增加3宗成交，沙田第一城按周更增加4宗成交；相反，新港城录1宗成交，较前周的2宗减少50%；维景湾畔由前周录1宗成交减少至上周“零成交”。

至于上周“零成交”屋苑数目共有6个，按周减少2个，占20大屋苑比率减少至30%，当中包括海怡半岛、泓景台、翔龙湾、维港湾、维景湾畔及东港城(见表)。

表︰上周各屋苑买卖成交宗数与前周比较

*数字截至2025年8月10日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
此20个屋苑的成交资料乃根据香港置业分行网络于市场上收集所得，但并不能全面反映该屋苑的实际成交数目，各屋苑最终成交数字将以土地注册处所提供为准。以上为临时数字，仅供参考，并有可能会作修订而不另行通知。
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部