【减辣后】二手市道回暖？

受惠于《施政报告》推出减辣措施，加上美国暂停加息，上周二手交投回升；据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(10月30日至11月5日)全港20大主要屋苑二手买卖录29宗成交，较前周(10月23日至10月29日)的23宗增加约26.1%(见图)。

图︰20大屋苑每周二手买卖成交宗数走势
*数字截至2023年11月5日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部

观乎上周港岛、九龙及新界三区屋苑二手交投按周表现，其中新界区6个指标屋苑上周录13宗成交，按周增加62.5%；当中沙田第一城录5宗成交，按周增加约66.7%；新都城录4宗成交，按周大增3倍；新港城录2宗成交，按周大增1倍；将军澳中心“破蛋”，按周增加1宗成交；相反，维景湾畔录1宗成交，按周减少50%；东港城由前周录1宗成交减少至上周“零成交”。

港岛区4个指标屋苑上周录7宗成交，按周增加40%；当中太古城录7宗成交，按周大增逾1.3倍；相反，海怡半岛由前周录2宗成交减少至上周“零成交”。

反观，九龙区10个指标屋苑上周录9宗成交，按周减少10%；当中海逸豪园录1宗成交，按周减少50%；泓景台由前周录1宗成交减少至上周“零成交”；黄埔花园由前周录2宗成交减少至上周“零成交”；宇晴轩更由前周录3宗成交减少至上周“零成交”；相反，美孚新村录3宗成交，按周增加50%；升悦居、碧海蓝天及翔龙湾齐“破蛋”，按周同样增加1宗成交；丽港城亦“破蛋”，按周增加2宗成交。

至于上周“零成交”屋苑数目共有8个，按周持平，占20大屋苑比率维持于40%，当中包括嘉亨湾、鲤景湾、海怡半岛、维港湾、泓景台、黄埔花园、宇晴轩及东港城(见表)。

表︰上周各屋苑买卖成交宗数与前周比较

*数字截至2023年11月5日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部