受惠2022年11月新一轮白居二开始入市，带动2023年二手居屋注册量按年造好；据土地注册处资料显示，二手住宅(包括二手私人住宅及二手公营房屋)2023年录36,268宗注册，较2022年的36,974宗减少约1.9%；当中二手居屋(包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场)去年录5,517宗注册，较22年的4,448宗增加约24%，按年表现胜大市，创9年次高(见图)。

图︰每年二手居屋注册量
 鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，每月注册个案一般主要反映前一个月市况
资料提供：土地注册处及香港置业资料研究部

若以金额划分去年二手居屋注册量表现，其中500万元或以下二手居屋录3,873宗注册，较22年的2,373宗增加约63.2%；相反，逾500万至600万元二手居屋录1,081宗注册，较22年的1,249宗减少约13.5%；逾600万元二手居屋录563宗注册，较22年的826宗减少约31.8%(见表一)。

表一︰以金额划分2023年二手居屋注册量

鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，每月注册个案一般主要反映前一个月市况
资料提供：土地注册处及香港置业资料研究部

另外，本行选取的30个居屋屋苑去年录1,838宗二手住宅注册，较22年的1,487宗增加约23.6%；当中有23个屋苑注册量按年报升，6个屋苑报跌，1个屋苑持平。

注册量按年报升的屋苑中，筲箕湾东旭苑录29宗注册，较22年的7宗增加逾3.1倍；黄竹坑雅涛阁录30宗注册，较22年的11宗增加逾1.7倍；筲箕湾爱蝶湾录61宗注册，较22年的23宗增加逾1.6倍。

注册量按年报跌的屋苑中，鸭脷洲渔安苑录17宗注册，较22年的32宗减少约46.9%；屯门兆康苑录78宗注册，较22年的106宗减少约26.4%；柴湾康翠台录38宗注册，较22年的48宗减少约20.8%。

而以选取的30个居屋屋苑中，九龙湾丽晶花园以122宗注册居榜首，较22年的98宗增加约24.5%；沙田愉翠苑以107宗注册排第二，较22年的97宗增加约10.3%；天水围天盛苑以106宗注册紧随其后，较22年的81宗增加约30.9%(见表二)。

表二︰2023年30个居屋屋苑二手住宅注册量

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资料提供：土地注册处及香港置业资料研究部

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