【立竿见影】财案措施利楼市二手交投升！

上周财政预算案公布全面撤辣，金管局亦同步放宽按揭措施兼暂停压力测试，有利楼市交投，准买家加快入市步伐，二手交投上升；据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(2月26日至3月3日)全港20大主要屋苑二手买卖录56宗成交，较前周(2月19日至2月25日)的37宗增加约51.4%，创52周新高(见图)。

图︰20大屋苑每周二手买卖成交宗数走势
*数字截至2024年3月3日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部

观乎上周，港岛、九龙及新界三区屋苑二手交投按周表现全面造好，其中新界区6个指标屋苑上周录18宗成交，较前周的17宗增加约5.9%；当中沙田第一城录11宗成交，较前周的8宗增加37.5%；将军澳中心录4宗成交，较前周的2宗增加1倍；相反，维景湾畔录1宗成交，较前周的2宗减少50%；东港城由前周录3宗成交减少至上周“零成交”。

九龙区10个指标屋苑上周录28宗成交，较前周的16宗增加75%；当中美孚新村录11宗成交，较前周的5宗增加1.2倍；黄埔花园及维港湾分别录得6宗及2宗成交，按周同样增加1倍；泓景台“破蛋”，按周增加2宗成交。

港岛区4个指标屋苑上周录10宗成交，按周增加1.5倍；当中太古城录9宗成交，按周大增8倍；相反，海怡半岛录1宗成交，按周减少约66.7%。

至于上周“零成交”屋苑数目共有6个，按周不变，占20大屋苑比率维持于30%，当中包括嘉亨湾、鲤景湾、宇晴轩、翔龙湾、新港城及东港城(见表)。

表︰上周各屋苑买卖成交宗数与前周比较

*数字截至2024年3月3日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部