【等待新盘】20大屋苑上周交投跌

发展商积极推售新盘，抢去市场购买力，上周二手交投下跌；据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(10月23日至10月29日)全港20大主要屋苑二手买卖录23宗成交，较前周(10月16日至10月22日)的30宗减少约23.3%(见图)。

图︰20大屋苑每周二手买卖成交宗数走势
*数字截至2023年10月29日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部

观乎上周，港岛、九龙及新界三区屋苑二手交投按周表现全面下跌，其中新界区6个指标屋苑上周录8宗成交，按周减少20%；当中沙田第一城录3宗成交，按周减少50%；将军澳中心由前周录2宗成交减少至上周“零成交”；相反，维景湾畔录2宗成交，按周增加1倍；新都城及东港城齐“破蛋”，按周同样增加1宗成交。

九龙区10个指标屋苑上周录10宗成交，按周减少约23.1%；当中黄埔花园及美孚新村各录得2宗成交，按周分别减少约33.3%及50%；升悦居由前周录1宗成交减少至上周“零成交”；丽港城更由前周录4宗成交减少至上周“零成交”；相反，海逸豪园录2宗成交，按周增加1倍；泓景台及宇晴轩齐“破蛋”，按周分别增加1宗及3宗成交。

港岛区4个指标屋苑上周录5宗成交，按周减少约28.6%；当中嘉亨湾由前周录2宗成交减少至上周“零成交”；而海怡半岛及太古城分别录得2宗及3宗成交，按周同样持平。

至于上周“零成交”屋苑数目共有8个，按周持平，占20大屋苑比率维持于40%，当中包括鲤景湾、嘉亨湾、碧海蓝天、翔龙湾、维港湾、升悦居、丽港城及将军澳中心(见表)。

表︰上周各屋苑买卖成交宗数与前周比较

*数字截至2023年10月29日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部