【议息在即+新盘抢焦点】上周20大屋苑交投于低位徘徊

美联储局将于本周公布议息结果，市场观望气氛浓；再加上近期新盘频频推售，抢去市场焦点，二手交投表现疲弱；据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(7月17日至7月23日)全港20大主要屋苑二手买卖录25宗成交，虽较前周(7月10日至7月16日)的20宗增加25%，但仍于低位徘徊(见图)。

图︰20大屋苑每周二手买卖成交宗数走势
*数字截至2023年7月23日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部

观乎上周港岛、九龙及新界三区屋苑二手交投表现，其中港岛区4个指标屋苑录5宗成交，按周增加4倍；当中海怡半岛“破蛋”，按周增加4宗成交；太古城录1宗成交，按周持平。

九龙区10个指标屋苑上周录12宗成交，按周增加约9.1%；当中美孚新村录4宗成交，按周增加约33.3%；泓景台及维港湾齐“破蛋”，按周同样增加1宗成交；碧海蓝天亦“破蛋”，按周增加3宗成交；相反，黄埔花园录1宗成交，按周减少50%；翔龙湾及丽港城齐由前周录1宗成交减少至上周“零成交”；升悦居更由前周录2宗成交减少至上周“零成交”。

新界区6个指标屋苑上周录8宗成交，按周持平；当中将军澳中心及新都城各录得4宗及2宗成交，按周同样增加1倍；相反，沙田第一城录2宗成交，按周减少约33.3%；维景湾畔及东港城齐由前周录1宗成交减少至上周“零成交”。
至于上周“零成交”屋苑数目共有8个，按周增加1个，占20大屋苑比率增加至40%，当中包括嘉亨湾、鲤景湾、翔龙湾、丽港城、升悦居、新港城、维景湾畔及东港城(见表)。

表︰上周各屋苑买卖成交宗数与前周比较

*数字截至2023年7月23日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部