【财案后】多个新盘推售抢焦点上周20大屋苑企稳逾40宗水平

财案公布后，多个全新盘推售，顿成市场焦点，上周二手成交有所放缓，但仍然略高于去年平均水平；据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(2月24日至3月2日)全港20大主要屋苑二手买卖录41宗成交，虽较前周(2月17日至2月23日)的50宗减少18%，但仍略高于去年平均每周约39宗(见图)。

图︰20大屋苑每周二手买卖成交宗数走势
*数字截至2025年3月2日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
此20个屋苑的成交资料乃根据香港置业分行网络于市场上收集所得，但并不能全面反映该屋苑的实际成交数目，各屋苑最终成交数字将以土地注册处所提供为准。以上为临时数字，仅供参考，并有可能会作修订而不另行通知。
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部

观乎上周港岛、九龙及新界三区屋苑二手交投按周表现，其中港岛区4个指标屋苑上周录8宗成交，较前周的16宗减少50%；当中太古城录7宗成交，较前周的9宗减少约22.2%；鲤景湾由前周录2宗成交减少至上周“零成交”；海怡半岛更由前周录5宗成交减少至上周“零成交”；相反，嘉亨湾“破蛋”，按周增加1宗成交。

九龙区10个指标屋苑上周录17宗成交，较前周的24宗减少约29.2%；当中美孚新邨录9宗成交，较前周的11宗减少约18.2%；泓景台录1宗成交，较前周的3宗减少约66.7%；黄埔花园由前周录3宗成交减少至上周“零成交”；海逸豪园更由前周录5宗成交减少至上周“零成交”；相反，碧海蓝天录2宗成交，较前周的1宗增加1倍；升悦居“破蛋”，按周增加3宗成交。

反观，新界区6个指标屋苑上周录16宗成交，较前周的10宗增加60%；当中维景湾畔录3宗成交，较前周的2宗增加50%；沙田第一城录9宗成交，较前周的4宗增加逾1.2倍；将军澳中心及东港城齐“破蛋”，按周同样增加1宗成交；相反，新都城录1宗成交，较前周的3宗减少约66.7%。

至于上周“零成交”屋苑数目共有6个，按周减少1个，占20大屋苑比率减少至30%，当中包括海怡半岛、鲤景湾、海逸豪园、黄埔花园、翔龙湾及维港湾(见表)。

表︰上周各屋苑买卖成交宗数与前周比较

*数字截至2025年3月2日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
此20个屋苑的成交资料乃根据香港置业分行网络于市场上收集所得，但并不能全面反映该屋苑的实际成交数目，各屋苑最终成交数字将以土地注册处所提供为准。以上为临时数字，仅供参考，并有可能会作修订而不另行通知。
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部