【进击的新盘】20大屋苑交投按周回落

近日有大型全新盘以低价推出，冻结部份市场购买力，二手交投按周回落。据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(11月20日至11月26日)全港20大主要屋苑二手买卖录29宗成交，较前周(11月13日至11月19日)的39宗减少约25.6%(见图)。

图︰20大屋苑每周二手买卖成交宗数走势
*数字截至2023年11月26日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部

观乎上周，港岛、九龙及新界三区屋苑二手交投按周表现全线下跌，其中港岛区4个指标屋苑上周录7宗成交，按周减少约46.2%；当中太古城录3宗成交，按周减少70%，拖累港岛区成交按周下跌；相反，嘉亨湾录2宗成交，按周增加1倍；而海怡半岛录2宗成交，按周持平。

九龙区10个指标屋苑上周录11宗成交，按周减少约21.4%；当中美孚新村录1宗成交，按周减少80%；升悦居及海逸豪园齐由前周录1宗成交减少至上周“零成交”；碧海蓝天更由前周录2宗成交减少至上周“零成交”；相反，宇晴轩录4宗成交，按周增加1倍；丽港城录3宗成交，按周增加2倍；翔龙湾“破蛋”，按周增加1宗成交。

新界区6个指标屋苑上周亦录得11宗成交，按周减少约8.3%；当中新港城录2宗成交，按周减少约66.7%，拖累新界区成交按周下跌；相反，新都城、将军澳中心及东港城齐“破蛋”，按周同样增加1宗成交。

至于上周“零成交”屋苑数目共有6个，按周减少1个，占20大屋苑比率减少至30%，当中包括鲤景湾、黄埔花园、泓景台、升悦居、海逸豪园及碧海蓝天(见表)。

表︰上周各屋苑买卖成交宗数与前周比较

*数字截至2023年11月26日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部