【双重打击！】上周天气不稳新盘频频推售 20大屋苑交投按周挫逾3成创逾半年新低

不少全新盘部署于短期开售，顿成市场焦点，再加上上周天气不稳，恶劣天气窒碍二手交投，上周20大屋苑交投显著减少。据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(7月28日至8月3日)全港20大主要屋苑二手买卖录26宗成交，较前周(7月21日至7月27日)的39宗减少约33.3%，创农历新年后逾半年新低(见图)。

图︰20大屋苑每周二手买卖成交宗数走势
*数字截至2025年8月3日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
此20个屋苑的成交资料乃根据香港置业分行网络于市场上收集所得，但并不能全面反映该屋苑的实际成交数目，各屋苑最终成交数字将以土地注册处所提供为准。以上为临时数字，仅供参考，并有可能会作修订而不另行通知。
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部

若以港岛、九龙及新界三区划分20大屋苑上周成交表现，其中港岛区4个指标屋苑上周录10宗成交，较前周的15宗减少约33.3%；当中嘉亨湾及鲤景湾各录得1宗成交，同样较前周的2宗减少50%；海怡半岛录5宗成交，较前周的10宗亦减少50%；相反，太古城录3宗成交，较前周的1宗增加2倍。

新界区6个指标屋苑上周仅录得4宗成交，较前周的15宗减少约73.3%；当中维景湾畔录1宗成交，较前周的3宗减少约66.7%；东港城由前周录1宗成交减少至上周“零成交”；新都城由前周录3宗成交减少至上周“零成交”；沙田第一城更由前周录7宗成交减少至上周“零成交”；相反，新港城录2宗成交，较前周的1宗增加1倍；将军澳中心“破蛋”，按周增加1宗成交。

反观，九龙区10个指标屋苑上周录12宗成交，较前周的9宗回升约33.3%；当中美孚新邨录3宗成交，较前周的2宗增加50%；黄埔花园录5宗成交，较前周的2宗增加1.5倍；宇晴轩及泓景台齐“破蛋”，按周同样增加1宗成交；碧海蓝天亦“破蛋”，按周更增加2宗成交；相反，升悦居由前周录1宗成交减少至上周“零成交”；翔龙湾更由前周录4宗成交减少至上周“零成交”。

至于上周“零成交”屋苑数目共有8个，按周增加1个，占20大屋苑比率增加至40%，当中包括翔龙湾、升悦居、丽港城、维港湾、海逸豪园、沙田第一城、新都城及东港城(见表)。

表︰上周各屋苑买卖成交宗数与前周比较

*数字截至2025年8月3日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
此20个屋苑的成交资料乃根据香港置业分行网络于市场上收集所得，但并不能全面反映该屋苑的实际成交数目，各屋苑最终成交数字将以土地注册处所提供为准。以上为临时数字，仅供参考，并有可能会作修订而不另行通知。
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部