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【20大屋苑】上周三区各自发展

今日差估署公布私人住宅售价指数,4月报354.2点,按月升约0.5%,连升4个月;今年首4个月则升约5.8%。

至于二手成交方面,据本行前线分行所录得的数字显示,综合过去一星期(5月22日至5月28日)全港20大主要屋苑二手买卖录26宗成交,较前周(5月15日至5月21日)的24宗微增2宗(见图)。

图︰20大屋苑每周二手买卖成交宗数走势
*数字截至2023年5月28日
21年11月22日起,海怡半岛代替贝沙湾
资料提供:香港置业分行及香港置业资料研究部

观乎上周,港岛、九龙及新界三区屋苑二手交投表现各自发展,其中九龙区10个指标屋苑上周录14宗成交,按周增加5宗;当中升悦居“破蛋”,按周增加3宗成交;黄埔花园及美孚新村分别录得4宗及3宗成交,按周同样增加1宗;碧海蓝天及宇晴轩齐“破蛋”,按周同样增加1宗成交;相反,翔龙湾及维港湾齐由前周录1宗成交减少至上周“零成交”。

港岛区4个指标屋苑上周录5宗成交,按周持平;当中海怡半岛及太古城齐“破蛋”,按周同样增加1宗成交;相反,鲤景湾录1宗成交,按周减少2宗。
而新界区6个指标屋苑上周录7宗成交,按周减少3宗;当中沙田第一城、新都城及将军澳中心各录得1宗成交,按周同样减少1宗。
至于上周“零成交”屋苑数目共有4个,按周减少3个,占20大屋苑比率减少至20%,当中包括丽港城、翔龙湾、维港湾及东港城(见表)。

表︰上周各屋苑买卖成交宗数与前周比较
*数字截至2023年5月28日
21年11月22日起,海怡半岛代替贝沙湾
资料提供:香港置业分行及香港置业资料研究部

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