【20大屋苑】上周交投大跌因为有8号？

上周天气不稳，更需悬挂起8号台风讯号，影响睇楼活动，加上部份买家观望美国联储局减息，二手交投回软；据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(9月2日至9月8日)全港20大主要屋苑二手买卖录20宗成交，较前周(8月26日至9月1日)的45宗减少约55.6%(见图)。

图︰20大屋苑每周二手买卖成交宗数走势
*数字截至2024年9月8日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部

观乎上周，港岛、九龙及新界三区屋苑二手交投按周表现全线下跌，其中新界区6个指标屋苑上周录6宗成交，较前周的18宗减少约66.7%；当中新都城录1宗成交，较前周的4宗减少75%；沙田第一城录5宗成交，较前周的6宗减少16.7%；新港城由前周录1宗成交减少至上周“零成交”；维景湾畔及将军澳中心更分别由前周录3宗及4宗成交减少至上周“零成交”。

九龙区10个指标屋苑上周录9宗成交，较前周的20宗减少55%；当中美孚新邨录3宗成交，较前周的9宗减少约66.7%；丽港城录2宗成交，较前周的3宗减少约33.3%；维港湾由前周录1宗成交减少至上周“零成交”；黄埔花园更由前周录4宗成交减少至上周“零成交”；相反，泓景台录2宗成交，较前周的1宗增加1倍。

港岛区4个指标屋苑上周录5宗成交，较前周的7宗减少约28.6%；当中太古城录2宗成交，较前周的5宗减少60%；相反，嘉亨湾上周录1宗成交，打破前周“零成交”闷局。

而上周“零成交”屋苑数目共有9个，按周增加4个，占20大屋苑比率增加至45%，当中包括黄埔花园、维港湾、升悦居、碧海蓝天、海逸豪园、将军澳中心、维景湾畔、新港城及东港城(见表)。

表︰上周各屋苑买卖成交宗数与前周比较

*数字截至2024年9月8日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部