【20大屋苑】上周交投按周回升逾4成！

上周未有大型全新盘推售，部分购买力回流二手市场，二手交投按周回升；据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(8月26日至9月1日)全港20大主要屋苑二手买卖录45宗成交，较前周(8月19日至8月25日)的31宗增加约45.2%，创12周新高(见图)。

图︰20大屋苑每周二手买卖成交宗数走势
*数字截至2024年9月1日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部

观乎上周港岛、九龙及新界三区屋苑二手交投按周表现，其中新界区6个指标屋苑上周录18宗成交，较前周的6宗大增2倍；当中沙田第一城录6宗成交，较前周的4宗增加50%；维景湾畔录3宗成交，较前周的1宗大增2倍；新都城录4宗成交，较前周的1宗更大增3倍；另外，新港城“破蛋”，按周增加1宗成交；将军澳中心亦“破蛋”，按周更增加4宗成交。

港岛区4个指标屋苑上周录7宗成交，较前周的5宗增加40%；当中太古城录5宗成交，按周持平；海怡半岛及鲤景湾齐“破蛋”，按周同样增加1宗成交。

至于九龙区10个指标屋苑上周录20宗成交，按周持平；当中美孚新邨录9宗成交，较前周的7宗增加约28.6%；黄埔花园录4宗成交，较前周的3宗增加约33.3%；宇晴轩“破蛋”，按周增加1宗成交；相反，泓景台录1宗成交，较前周的4宗减少75%；升悦居更由前周录1宗成交减少至上周“零成交”。

而上周“零成交”屋苑数目共有5个，按周减少4个，占20大屋苑比率减少至25%，当中包括嘉亨湾、升悦居、碧海蓝天、海逸豪园及东港城(见表)。

表︰上周各屋苑买卖成交宗数与前周比较

*数字截至2024年9月1日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部