今日差估署公布私人住宅售价指数，去年12月报312.1点，按月跌约1.4%，连跌8个月，去年全年跌约6.8%，创自2017年1月309.7点后近7年新低。
至于二手交投方面，刚过去周末有新盘减价推售，销情不俗，加上不少二手笋盘被消化，上周二手交投挫；据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(1月22日至1月28日)全港20大主要屋苑二手买卖录27宗成交，较前周(1月15日至1月21日)的44宗减少约38.6%，创8周新低(见图)。
图︰20大屋苑每周二手买卖成交宗数走势
*数字截至2024 年1月28日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部
观乎上周，港岛、九龙及新界三区屋苑二手交投按周均下跌，其中港岛区4个指标屋苑上周录4宗成交，按周减少约71.4%；当中太古城仅录1宗成交，按周减少约90.9%；鲤景湾由前周录1宗成交减少至上周“零成交”；相反，海怡半岛“破蛋”，按周增加1宗成交。
新界区6个指标屋苑上周录10宗成交，按周减少约28.6%；当中新港城及沙田第一城各录得2宗成交，其中新港城较上周的3宗减少约33.3%，沙田第一城较上周的4宗减少50%；新都城录1宗成交，按周更减少80%；相反，将军澳中心及东港城齐“破蛋”，其中将军澳中心按周增加1宗成交，东港城按周增加2宗成交。
九龙区10个指标屋苑上周录13宗成交，按周减少约18.8%；当中黄埔花园录3宗成交，按周减少25%；碧海蓝天及维港湾齐由前周录1宗成交减少至上周“零成交”；宇晴轩由前周录2宗成交减少至上周“零成交”；泓景台更由前周录3宗成交减少至上周“零成交”；相反，美孚新村录9宗成交，按周增加逾1.2倍。
至于上周“零成交”屋苑数目共有8个，按周增加2个，占20大屋苑比率增加至40%，当中包括鲤景湾、升悦居、翔龙湾、丽港城、碧海蓝天、维港湾、宇晴轩及泓景台(见表)。
表︰上周各屋苑买卖成交宗数与前周比较
*数字截至2024年1月28日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部
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