【20大屋苑】上周春假交投静料假期后回升

农历新年向来是传统二手淡季，再加上今年春节假期紧接周末，不少市民趁长假外游，春节假期二手屋苑成交淡静。据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(1月27日至2月2日)全港20大主要屋苑二手买卖仅录得7宗成交，较前周(1月20日至1月26日)的23宗大跌约69.6%(见图)；相信农历新年后，节日因素淡化，二手交投有望回升。

图︰20大屋苑每周二手买卖成交宗数走势
*数字截至2025年2月2日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
此20个屋苑的成交资料乃根据香港置业分行网络于市场上收集所得，但并不能全面反映该屋苑的实际成交数目，各屋苑最终成交数字将以土地注册处所提供为准。以上为临时数字，仅供参考，并有可能会作修订而不另行通知。
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部

观乎上周，港岛、九龙及新界三区屋苑二手交投按周均下跌，其中港岛区4个指标屋苑上周录2宗成交，较前周的7宗减少约71.4%；当中太古城录2宗成交，较前周的3宗减少约33.3%；嘉亨湾及鲤景湾齐由前周录1宗成交减少至上周“零成交”；海怡半岛更由前周录2宗成交减少至上周“零成交”。

九龙区10个指标屋苑上周亦录得2宗成交，同样较前周的7宗减少约71.4%；当中升悦居及丽港城齐由前周录1宗成交减少至上周“零成交”；黄埔花园更由前周录3宗成交减少至上周“零成交”。

新界区6个指标屋苑上周录3宗成交，较前周的9宗减少约66.7%；当中沙田第一城录2宗成交，较前周的3宗减少约33.3%；新港城及东港城齐由前周录1宗成交减少至上周“零成交”；维景湾畔更由前周录4宗成交减少至上周“零成交”；相反，新都城“破蛋”，按周增加1宗成交，并且是20大屋苑唯一录升幅的屋苑。

至于上周“零成交”屋苑数目共有15个，按周增加8个，占20大屋苑比率增加至75%，当中包括海怡半岛、嘉亨湾、鲤景湾、黄埔花园、升悦居、丽港城、碧海蓝天、宇晴轩、翔龙湾、维港湾、海逸豪园、维景湾畔、新港城、东港城及将军澳中心(见表)。

表︰上周各屋苑买卖成交宗数与前周比较

*数字截至2025年2月2日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
此20个屋苑的成交资料乃根据香港置业分行网络于市场上收集所得，但并不能全面反映该屋苑的实际成交数目，各屋苑最终成交数字将以土地注册处所提供为准。以上为临时数字，仅供参考，并有可能会作修订而不另行通知。
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部