【20大屋苑】上周究竟升定跌?

据本行前线分行所录得的数字显示,综合过去一星期(4月24日至4月30日)全港20大主要屋苑二手买卖录32宗成交,较前周(4月17日至4月23日)的26宗增加约23.1%(见图)。

图︰20大屋苑每周二手买卖成交宗数走势
*数字截至2023年4月30日
21年11月22日起,海怡半岛代替贝沙湾
资料提供:香港置业分行及香港置业资料研究部

观乎上周港岛、九龙及新界三区屋苑二手交投表现,其中港岛区4个指标屋苑上周录5宗成交,按周增加25%;当中太古城录4宗成交,按周增加1倍;嘉亨湾录1宗成交,按周持平;相反,海怡半岛由前周录1宗成交减少至上周“零成交”。

九龙区10个指标屋苑上周录18宗成交,按周增加约63.6%;当中美孚新村录7宗成交,按周增加75%;泓景台录2宗成交,按周增加1倍;黄埔花园录4宗成交,按周增加3倍;丽港城“破蛋”,按周增加3宗成交;相反,宇晴轩由前周录1宗成交减少至上周“零成交”;维港湾更由前周录2宗成交减少至上周“零成交”。

反观,新界区6个指标屋苑上周录9宗成交,按周减少约18.2%;当中维景湾畔录2宗成交,按周减少约33.3%;新都城更由前周录3宗成交减少至上周“零成交”;相反,新港城录4宗成交,按周增加约33.3%;沙田第一城录2宗成交,按周增加1倍。

至于上周“零成交”屋苑数目共有9个,按周增加3个,占20大屋苑比率增加至45%,当中包括鲤景湾、海怡半岛、碧海蓝天、翔龙湾、海逸豪园、宇晴轩、维港湾、东港城及新都城(见表)。

表︰上周各屋苑买卖成交宗数与前周比较
*数字截至2023年4月30日
21年11月22日起,海怡半岛代替贝沙湾
资料提供:香港置业分行及香港置业资料研究部

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