有大型全新盘正部署于短期推售,再加上美联储局将于6月中旬议息,二手市场观望气氛浓厚,上周二手交投于低位徘徊。
据本行前线分行所录得的数字显示,综合过去一星期(5月29日至6月4日)全港20大主要屋苑二手买卖录19宗成交,较前周(5月22日至5月28日)的26宗减少约26.9%(见图)。
图︰20大屋苑每周二手买卖成交宗数走势
*数字截至2023年6月4日
21年11月22日起,海怡半岛代替贝沙湾
资料提供:香港置业分行及香港置业资料研究部
观乎上周港岛、九龙及新界三区屋苑二手交投表现,其中九龙区10个指标屋苑上周录4宗成交,按周减少约71.4%;当中美孚新村录2宗成交,按周减少约33.3%;碧海蓝天、宇晴轩及海逸豪园齐由前周录1宗成交减少至上周“零成交”;升悦居由前周录3宗成交减少至上周“零成交”;黄埔花园由前周录4宗成交减少至上周“零成交”;相反,维港湾“破蛋”,按周增加1宗成交。
新界区6个指标屋苑上周录6宗成交,按周减少约14.3%;当中维景湾畔录1宗成交,按周减少50%;沙田第一城由前周录1宗成交减少至上周“零成交”;新港城由前周录2宗成交减少至上周“零成交”;相反,新都城录2宗成交,按周增加1倍;将军澳中心录3宗成交,按周增加2倍。
反观,港岛区4个指标屋苑上周录9宗成交,按周增加80%;当中海怡半岛录2宗成交,按周增加1倍;太古城录5宗成交,按周增加4倍;相反,鲤景湾由前周录1宗成交减少至上周“零成交”。
至于上周“零成交”屋苑数目共有11个,按周增加7个,占20大屋苑比率增加至55%,当中包括鲤景湾、翔龙湾、丽港城、碧海蓝天、宇晴轩、海逸豪园、升悦居、黄埔花园、东港城、沙田第一城及新港城(见表)。
表︰上周各屋苑买卖成交宗数与前周比较
*数字截至2023年6月4日
21年11月22日起,海怡半岛代替贝沙湾
资料提供:香港置业分行及香港置业资料研究部
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