【20大屋苑】上周录37宗成交与去年平均每周宗数相若

据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(1月13日至1月19日)全港20大主要屋苑二手买卖录37宗成交，较前周(1月6日至1月12日)的23宗增加约60.9%；成交按周“显著”上升，主要因前一周“基数低”所致；事实上，上周成交宗数与2024年平均每周约39宗相若，可见上周成交宗数水平未算突出(见图)。

图︰20大屋苑每周二手买卖成交宗数走势
*数字截至2025年1月19日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
此20个屋苑的成交资料乃根据香港置业分行网络于市场上收集所得，但并不能全面反映该屋苑的实际成交数目，各屋苑最终成交数字将以土地注册处所提供为准。以上为临时数字，仅供参考，并有可能会作修订而不另行通知。
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部

观乎上周港岛、九龙及新界三区屋苑二手交投按周表现，其中港岛区4个指标屋苑上周录9宗成交，较前周的1宗大增8倍；因前一周“基数极低”，导致上周成交按周“显著”大增；当中鲤景湾录2宗成交，较前周的1宗增加1倍；海怡半岛及太古城齐“破蛋”，其中海怡半岛按周增加2宗成交，太古城更增加5宗成交。

新界区6个指标屋苑上周录14宗成交，较前周的10宗增加40%；当中新都城录5宗成交，较前周的2宗增加1.5倍；沙田第一城录3宗成交，较前周的1宗增加2倍；维景湾畔录4宗成交，较前周的1宗增加3倍；东港城“破蛋”，按周增加1宗成交；相反，将军澳中心录1宗成交，较前周的3宗减少约66.7%；新港城更由前周录3宗成交减少至上周“零成交”。

九龙区10个指标屋苑上周同录得14宗成交，较前周的12宗则增加约16.7%；当中碧海蓝天、宇晴轩、泓景台及丽港城齐“破蛋”，其中碧海蓝天、宇晴轩及泓景台按周同样增加1宗成交，丽港城按周更增加2宗成交；相反，美孚新邨录6宗成交，较前周的7宗减少约14.3%；升悦居录1宗成交，较前周的2宗减少50%；维港湾更由前周录1宗成交减少至上周“零成交”。

至于上周“零成交”屋苑数目共有5个，按周减少5个，占20大屋苑比率减少至25%，当中包括嘉亨湾、维港湾、翔龙湾、海逸豪园及新港城(见表)。

表︰上周各屋苑买卖成交宗数与前周比较

*数字截至2025年1月19日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
此20个屋苑的成交资料乃根据香港置业分行网络于市场上收集所得，但并不能全面反映该屋苑的实际成交数目，各屋苑最终成交数字将以土地注册处所提供为准。以上为临时数字，仅供参考，并有可能会作修订而不另行通知。
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部