【20大屋苑】上周38宗成交与年内平均相若

近期中央频频出招刺激经济及楼股市场，带动本港楼市气氛，上周新盘销情继续火热，同时再有全新盘以低价策略推售，抢占楼市焦点，同时亦抢去二手市场部份购买力，20大屋苑交投有所回落；据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(10月7日至10月13日)全港20大主要屋苑二手买卖录38宗成交，虽较前周(9月30日至10月6日)的53宗减少约28.3%(见图)，惟仍与年内平均约38宗相若。

图︰20大屋苑每周二手买卖成交宗数走势
*数字截至2024年10月13日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
此20个屋苑的成交资料乃根据香港置业分行网络于市场上收集所得，但并不能全面反映该屋苑的实际成交数目，各屋苑最终成交数字将以土地注册处所提供为准。以上为临时数字，仅供参考，并有可能会作修订而不另行通知。
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部

观乎上周港岛、九龙及新界三区屋苑二手交投按周表现，其中港岛区4个指标屋苑上周录9宗成交，较前周的10宗减少10%；当中太古城录8宗成交，较前周的9宗减少约11.1%；海怡半岛更由前周录1宗成交减少至上周“零成交”；相反，鲤景湾“破蛋”，按周增加1宗成交。

九龙区10个指标屋苑上周录12宗成交，较前周的15宗减少20%；当中美孚新邨录3宗成交，较前周的8宗减少62.5%；维港湾录1宗成交，较前周的3宗减少约66.7%；升悦居更由前周录1宗成交减少至上周“零成交”；相反，泓景台录2宗成交，较前周的1宗大增1倍；宇晴轩录3宗成交，较前周的1宗大增2倍；黄埔花园及海逸豪园齐“破蛋”，按周同样增加1宗成交。

新界区6个指标屋苑上周录17宗成交，较前周的28宗减少约39.3%；当中新都城录3宗成交，较前周的6宗减少50%；维景湾畔录2宗成交，较前周的7宗减少约71.4%；沙田第一城录1宗成交，较前周的8宗更减少87.5%；相反，新港城录6宗成交，较前周的2宗大增2倍。

至于上周“零成交”屋苑数目共有5个，按周减少1个，占20大屋苑比率减少至25%，当中包括海怡半岛、嘉亨湾、升悦居、碧海蓝天及翔龙湾(见表)。

表︰上周各屋苑买卖成交宗数与前周比较

*数字截至2024年10月13日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
此20个屋苑的成交资料乃根据香港置业分行网络于市场上收集所得，但并不能全面反映该屋苑的实际成交数目，各屋苑最终成交数字将以土地注册处所提供为准。以上为临时数字，仅供参考，并有可能会作修订而不另行通知。
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部