【20大屋苑】交投按周微升！

美国连续加息多次后首次暂停加息，但联储局暗示下半年仍有机会加息，为楼市添上不明朗因素；加上新盘贴市价推售，抢去市场焦点，二手交投持续受压并于低位横行。

据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(6月12日至6月18日)全港20大主要屋苑二手买卖录26宗成交，虽较前周(6月5日至6月11日)的25宗轻微增加约4%，但仍持续于低位横行(见图)。

图︰20大屋苑每周二手买卖成交宗数走势

*数字截至2023年6月18日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部

观乎上周港岛、九龙及新界三区屋苑二手交投表现，其中港岛区4个指标屋苑上周录6宗成交，按周大增2倍；当中太古城录得3宗成交，按周增加50%；海怡半岛及鲤景湾“破蛋”，按周分别增加2宗及1宗成交。

九龙区10个指标屋苑上周录16宗成交，按周增加约45.5%；当中美孚新村录5宗成交，按周增加约66.7%；海逸豪园“破蛋”，按周增加5宗成交；黄埔花园及碧海蓝天亦“破蛋”，按周分别增加2宗及1宗成交；相反，升悦居录1宗成交，按周减少50%；而泓景台及宇晴轩则分别由前周录3宗及1宗成交减少至上周“零成交”。

反观，新界区6个指标屋苑上周录4宗成交，按周减少约66.7%；当中沙田第一城录2宗成交，按周减少约66.7%；新都城录1宗成交，按周减少50%；新港城由前周录2宗成交减少至上周“零成交”；维景湾畔则由前周录1宗成交减少至上周“零成交”。

至于上周“零成交”屋苑数目共有8个，按周减少1个，占20大屋苑比率减少至40%，当中包括嘉亨湾、宇晴轩、翔龙湾、泓景台、维港湾、新港城、维景湾畔及东港城(见表)。

表︰上周各屋苑买卖成交宗数与前周比较