【20大屋苑】全撤辣效力持久成交升不停！

全撤辣效应持续浮现，楼市购买力陆续释放，二手交投继续攀升；据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(3月4日至3月10日)全港20大主要屋苑二手买卖录81宗成交，较前周(2月26日至3月3日)的56宗增加约44.6%，连升4周，创56周新高(见图)。

图︰20大屋苑每周二手买卖成交宗数走势
*数字截至2024年3月10日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部

观乎上周，港岛、九龙及新界三区屋苑二手交投按周表现全面造好，其中港岛区4个指标屋苑上周录20宗成交，较前周的10宗大增1倍；当中海怡半岛录11宗成交，按周大增10倍，带动港岛区4个指标屋苑总计成交大增；嘉亨湾及鲤景湾齐“破蛋”，其中嘉亨湾按周增加1宗成交，鲤景湾按周增加2宗成交；相反，太古城录6宗成交，按周减少约33.3%。

新界区6个指标屋苑上周录28宗成交，较前周的18宗增加约55.6%；当中维景湾畔录3宗成交，较前周的1宗大增2倍；新都城录5宗成交，较前周的2宗大增1.5倍；将军澳中心亦录得5宗成交，较前周的4宗增加25%；东港城及新港城齐“破蛋”，其中东港城按周增加2宗成交，而新港城按周增加4宗成交；相反，沙田第一城录9宗成交，较前周的11宗减少约18.2%，但仍属新界区6个指标屋苑中成交量最多的屋苑。

九龙区10个指标屋苑上周录33宗成交，较前周的28宗增加约17.9%；当中黄埔花园录12宗成交，较前周的6宗大增1倍，同时亦是20大屋苑中成交量最多的屋苑；丽港城录5宗成交，较上周的2宗大增1.5倍；升悦居及维港湾分别录得2宗及4宗成交，按周同样大增1倍；相反，美孚新村录8宗成交，较前周的11宗减少约27.3%；泓景台及海逸豪园各录得1宗成交，其中泓景台较前周的2宗减少50%，而海逸豪园较前周的3宗减少约66.7%；碧海蓝天由前周录1宗成交减少至上周“零成交”。

至于上周“零成交”屋苑数目共有3个，按周减少3个，占20大屋苑比率减少至15%，当中包括宇晴轩、翔龙湾及碧海蓝天(见表)。

表︰上周各屋苑买卖成交宗数与前周比较

*数字截至2024年3月10日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部