【20大屋苑】大型新盘即将开售对上周成交有咩影响？

屯门有大型新盘以低价开售，冻结部分购买力，二手交投回落；据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(6月10日至6月16日)全港20大主要屋苑二手买卖录30宗成交，较前周(6月3日至6月9日)的55宗减少约45.5%(见图)。

图︰20大屋苑每周二手买卖成交宗数走势
*数字截至2024年6月16日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部

观乎上周，港岛、九龙及新界三区屋苑二手交投按周表现全线下跌，其中港岛区4个指标屋苑上周录6宗成交，较前周的17宗减少约64.7%；当中太古城录6宗成交，较前周的8宗减少25%；嘉亨湾及鲤景湾齐由前周录2宗成交减少至上周“零成交”；海怡半岛更由前周录5宗成交减少至上周“零成交”。

九龙区10个指标屋苑上周录13宗成交，较前周的24宗减少约45.8%；当中美孚新邨录3宗成交，较前周的5宗减少40%；丽港城、海逸豪园及黄埔花园各录得1宗注册，其中丽港城较前周的2宗减少50%，海逸豪园较前周的5宗减少80%；黄埔花园较前周的8宗减少87.5%；升悦居则由前周录2宗成交减少至上周“零成交”；相反，宇晴轩、维港湾及翔龙湾齐“破蛋”，其中宇晴轩及维港湾按周同样增加1宗成交；翔龙湾按周更增加3宗成交。

新界区6个指标屋苑上周录11宗成交，较前周的14宗减少约21.4%；当中沙田第一城录5宗成交，较前周的6宗减少约16.7%；维景湾畔录3宗成交，较前周的5宗减少40%；新都城录1宗成交，较前周的2宗减少50%；相反，将军澳中心“破蛋”，按周增加1宗成交。

至于上周“零成交”屋苑数目共有6个，与前周一样，占20大屋苑比率维持于30%，当中包括海怡半岛、嘉亨湾、鲤景湾、升悦居、碧海蓝天及东港城(见表)。

表︰上周各屋苑买卖成交宗数与前周比较

*数字截至2024年6月16日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部