【20大屋苑】新盘抢客二手受压上周成投18周新低！

踏入新一年，发展商积极推售新盘，抢占市场购买力，近期二手交投持续受压；据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(1月6日至1月12日)全港20大主要屋苑二手买卖录23宗成交，较前周(2024年12月30日至2025年1月5日)的27宗减少约14.8%，创18周新低(见图)。

图︰20大屋苑每周二手买卖成交宗数走势
*数字截至2025年1月12日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
此20个屋苑的成交资料乃根据香港置业分行网络于市场上收集所得，但并不能全面反映该屋苑的实际成交数目，各屋苑最终成交数字将以土地注册处所提供为准。以上为临时数字，仅供参考，并有可能会作修订而不另行通知。
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部

观乎上周港岛、九龙及新界三区屋苑二手交投按周表现，其中新界区6个指标屋苑上周录10宗成交，较前周的15宗减少约33.3%；当中新都城录2宗成交，较前周的3宗减少约33.3%；维景湾畔录1宗成交，较前周的5宗减少80%；东港城由前周录2宗成交减少至上周“零成交”；相反，将军澳中心录3宗成交，较前周的1宗增加2倍。

港岛区4个指标屋苑上周录1宗成交，较前周的5宗更减少约80%；当中太古城由前周录5宗成交减少至上周“零成交”；相反，鲤景湾“破蛋”，按周增加1宗成交。

反观，九龙区10个指标屋苑上周录12宗成交，较前周的7宗增加约71.4%；当中维港湾“破蛋”，按周增加1宗成交；黄埔花园录2宗成交，较前周的1宗增加1倍；美孚新邨录7宗成交，较前周的1宗更增加6倍；相反，碧海蓝天、宇晴轩及海逸豪园齐由前周录1宗成交减少至上周“零成交”。

至于上周“零成交”屋苑数目共有10个，按周增加3个，占20大屋苑比率增加至50%，当中包括太古城、海怡半岛、嘉亨湾、碧海蓝天、宇晴轩、海逸豪园、翔龙湾、丽港城、泓景台及东港城(见表)。

表︰上周各屋苑买卖成交宗数与前周比较

*数字截至2025年1月12日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
此20个屋苑的成交资料乃根据香港置业分行网络于市场上收集所得，但并不能全面反映该屋苑的实际成交数目，各屋苑最终成交数字将以土地注册处所提供为准。以上为临时数字，仅供参考，并有可能会作修订而不另行通知。
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部