新盘推售不断，当中不少更销情理想，吸去市场购买力，二手交投受压；据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(3月20日至3月26日)全港20大主要屋苑二手买卖录36宗成交，较前周(3月13日至3月19日)的49宗减少约26.5%(见图)。

图︰20大屋苑每周二手买卖成交宗数走势
*数字截至2023年3月26日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部

观乎上周港岛、九龙及新界三区屋苑二手交投表现，其中港岛区4个指标屋苑上周录4宗成交，按周减少约42.9%；当中太古城录2宗成交，按周减少约66.7%；相反，海怡半岛“破蛋”，按周增加1宗成交。

九龙区10个指标屋苑上周录14宗成交，按周减少44%；当中美孚新村及黄埔花园各录得3宗成交，按周分别减少约57.1%及70%；翔龙湾及海逸豪园同录“零成交”，按周分别减少1宗及3宗成交；相反，升悦居及泓景台齐“破蛋”，按周同样增加1宗成交；丽港城亦“破蛋”，按周增加2宗成交。

反观，新界区6个指标屋苑上周录18宗成交，按周增加约5.9%；当中维景湾畔录3宗成交，按周增加50%；新港城及沙田第一城分别录2宗及8宗成交，按周增加同样1倍；相反，将军澳中心录2宗成交，按周减少约33.3%；新都城录1宗成交，按周减少80%。

至于上周“零成交”屋苑数目共有3个，按周减少2个，占20大屋苑比率减少至15%，当中包括嘉亨湾、翔龙湾及海逸豪园(见表)。

表︰上周各屋苑买卖成交宗数与前周比较

*数字截至2023年3月26日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部