【20大屋苑】新盘开售吸客上周交投于较低水平徘徊

上周末屯门有大型新盘展开首轮销售，吸纳不少购买力，上周二手交投于较低水平徘徊；据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(6月17日至6月23日)全港20大主要屋苑二手买卖录31宗成交，较前周(6月10日至6月16日)的30宗仅微增1宗(见图)。

图︰20大屋苑每周二手买卖成交宗数走势
*数字截至2024年6月23日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部

观乎上周，港岛、九龙及新界三区屋苑二手交投按周表现各自发展，其中九龙区10个指标屋苑上周录16宗成交，较前周的13宗增加约23.1%；当中美孚新邨录5宗成交，较前周的3宗增加约66.7%；黄埔花园、维港湾及海逸豪园各录得2宗成交，同样较前周的1宗增加1倍；宇晴轩录3宗成交，较前周的1宗增加2倍；碧海蓝天“破蛋”，按周增加1宗成交；相反，泓景台由前周录2宗成交减少至上周“零成交”；翔龙湾更由前周录3宗成交减少至上周“零成交”。

新界区6个指标屋苑上周录11宗成交，按周持平；当中新港城录2宗成交，较前周的1宗增加1倍；将军澳中心录3宗成交，较前周的1宗增加2倍；东港城“破蛋”，按周增加1宗成交；相反，沙田第一城录3宗成交，较前周的5宗减少40%；维景湾畔录1宗成交，较前周的3宗减少约66.7%。

而港岛区4个指标屋苑上周录4宗成交，较前周的6宗减少约33.3%；当中太古城录3宗成交，较前周的6宗减少50%；相反，海怡半岛“破蛋”，按周增加1宗成交。

至于上周“零成交”屋苑数目共有5个，较前周减少1个，占20大屋苑比率减少至25%，当中包括嘉亨湾、鲤景湾、翔龙湾、泓景台及升悦居(见表)。

表︰上周各屋苑买卖成交宗数与前周比较

*数字截至2024年6月23日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部