【20大屋苑】本周美国又议息成交表现走势会喺点?

美国将于本周四公布议息结果，准买家入市态度审慎，二手交投疲弱；据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(9月11日至9月17日)全港20大主要屋苑二手买卖录11宗成交，较前周(9月4日至9月10日)的26宗减少约57.7%，创逾3年半新低(见图)。

图︰20大屋苑每周二手买卖成交宗数走势

*数字截至2023年9月17日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部

观乎上周，港岛、九龙及新界三区屋苑二手交投表现全面下挫，其中新界区6个指标屋苑上周仅录2宗成交，按周减少约81.8%；当中沙田第一城及将军澳中心同由前周录4宗成交减少至上周“零成交”；新都城及维景湾畔则由前周录各1宗成交减少至上周“零成交”；相反，新界区上周2宗成交同样属于东港城，屋苑按周增加一倍。

九龙区10个指标屋苑上周录5宗成交，按周减少约44.4%；当中黄埔花园录1宗成交，按周减少约66.7%；升悦居、碧海蓝天及宇晴轩更同样由前周录1宗成交减少至上周“零成交”；相反，海逸豪园“破蛋”，按周增加1宗成交。

港岛区4个指标屋苑上周录4宗成交，按周亦减少约33.3%；当中太古城录2宗成交，按周减少60%；嘉亨湾更由前周录1宗成交减少至上周“零成交”；相反，海怡半岛及鲤景湾齐“破蛋”，按周同样增加1宗成交。

至于上周“零成交”屋苑数目共有13个，按周增加5个，占20大屋苑比率升至65%，当中包括嘉亨湾、升悦居、碧海蓝天、宇晴轩、翔龙湾、丽港城、泓景台、维港湾、沙田第一城、将军澳中心、新都城、维景湾畔及新港城(见表)。

表︰上周各屋苑买卖成交宗数与前周比较