【20大屋苑】财案前交投升有原因？

新一份“财政预算案”即将公布，有买家偷步入市；加上前周为新春长假，“低基数”下上周交投明显回升；据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(2月19日至2月25日)全港20大主要屋苑二手买卖录37宗成交，较前周(2月12日至2月18日)的18宗增加约1倍(见图)。

图︰20大屋苑每周二手买卖成交宗数走势
*数字截至2024年2月25日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部

观乎上周，港岛、九龙及新界三区屋苑二手交投按周表现全面造好，其中九龙区10个指标屋苑上周录16宗成交，较前周的7宗增加近1.3倍；当中美孚新村录5宗成交，较前周的2宗增加1.5倍；海逸豪园录3宗成交，较前周的1宗增加2倍；碧海蓝天及维港湾齐“破蛋”，按周同样增加1宗成交；丽港城亦“破蛋”，按周增加2宗成交。

新界区6个指标屋苑上周录17宗成交，按周增加约1.1倍；当中新都城、将军澳中心及维景湾畔各录得2宗成交，同样较前周的1宗增加1倍；沙田第一城录8宗成交，较前周的4宗亦增加1倍；东港城录3宗成交，较前周的1宗增加2倍。

港岛区4个指标屋苑上周录4宗成交，按周增加约33.3%；当中海怡半岛“破蛋”，按周增加3宗成交；相反，太古城录1宗成交，按周减少约66.7%。

至于上周“零成交”屋苑数目共有6个，按周减少4个，占20大屋苑比率减少至30%，当中包括嘉亨湾、鲤景湾、宇晴轩、翔龙湾、泓景台及新港城(见表)。

表︰上周各屋苑买卖成交宗数与前周比较

*数字截至2024年2月25日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部