全新盘推售消息不断，冻结二手购买力，二手交投放缓；据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(4月17日至4月23日)全港20大主要屋苑二手买卖录26宗成交，较前周(4月10日至4月16日)的39宗减少约33.3%(见图)。

图︰20大屋苑每周二手买卖成交宗数走势
*数字截至2023年4月23日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部

观乎上周港岛、九龙及新界三区屋苑二手交投表现，其中港岛区4个指标屋苑上周录4宗成交，按周减少50%；当中太古城录2宗成交，按周减少约66.7%；海怡半岛及嘉亨湾各录得1宗成交，按周持平。

新界区6个指标屋苑上周录11宗成交，按周减少约47.6%；当中新港城录3宗成交，按周减少25%；沙田第一城及将军澳中心各录得1宗成交，按周分别减少约66.7%及80%；东港城更由前周录4宗成交减少至上周“零成交”；相反，新都城录3宗成交，按周增加50%。

反观，九龙区10个指标屋苑上周录11宗成交，按周增加10%；当中美孚新村录4宗成交，按周增加约33.3%；升悦居及维港湾齐“破蛋”，按周同样增加2宗成交；宇晴轩及泓景台亦“破蛋”，按周同样增加1宗成交；相反，碧海蓝天由前周录3宗成交减少至上周“零成交”；翔龙湾、丽港城及海逸豪园均由前周录1宗成交减少至上周“零成交”。

至于上周“零成交”屋苑数目共有6个，按周增加1个，占20大屋苑比率增加至30%，当中包括鲤景湾、翔龙湾、丽港城、海逸豪园、碧海蓝天及东港城(见表)。

表︰上周各屋苑买卖成交宗数与前周比较
*数字截至2023年4月23日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部