上周有全新盘推售，销情理想，抢占市场购买力，二手交投受压。据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(5月8日至5月14日)全港20大主要屋苑二手买卖录22宗成交，较前周(5月1日至5月7日)的27宗减少约18.5%，创逾1年半新低(见图)。

图︰20大屋苑每周二手买卖成交宗数走势
*数字截至2023年5月14日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部

观乎上周港岛、九龙及新界三区屋苑二手交投表现，其中港岛区4个指标屋苑上周录3宗成交，按周减少约57.1%；当中海怡半岛及嘉亨湾齐由前周录1宗成交减少至上周“零成交”；鲤景湾由前周录2宗成交减少至上周“零成交”；而太古城录3宗成交，按周持平。

九龙区10个指标屋苑上周录9宗成交，按周减少约18.2%；当中美孚新村及黄埔花园各录得2宗成交，按周分别减少约33.3%及50%；升悦居、宇晴轩及维港湾齐由前周录1宗成交减少至上周“零成交”；相反，翔龙湾及丽港城齐“破蛋”，按周同样增加2宗成交。

反观，新界区6个指标屋苑上周录10宗成交，按周增加约11.1%；当中新港城及新都城各录得2宗成交，按周同样增加1倍；将军澳中心录4宗成交，按周亦增加1倍；相反，维景湾畔录1宗成交，按周减少50%；东港城由前周录2宗成交减少至上周“零成交”。

至于上周“零成交”屋苑数目共有9个，按周增加5个，占20大屋苑比率增加至45%，当中包括海怡半岛、嘉亨湾、鲤景湾、碧海蓝天、泓景台、升悦居、宇晴轩、维港湾及东港城(见表)。

表︰上周各屋苑买卖成交宗数与前周比较
*数字截至2023年5月14日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部