据土地注册处资料显示,二手居屋(包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场)10月录210宗注册,较9月的269宗减少约21.9%,创5年新低(见图)。鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时,10月注册个案一般主要反映9月市况。
图︰每月二手居屋注册量
鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时,每月注册个案一般主要反映前一个月市况
资料提供:土地注册处及香港置业资料研究部
10月尾政府公布《施政报告》,提出多项有关楼市措施,其中包括延长居屋按揭贷款保证期,相信有助促进旧居屋单位交投,惟鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时,估计相关情况要待之后的注册个案才陆续反映。
若以金额划分10月二手居屋注册量表现,其中500万元或以下二手居屋录155宗注册,较9月的191宗减少约18.8%;逾600万元二手居屋录20宗注册,较9月的28宗减少约28.6%;逾500万至600万元二手居屋录35宗注册,较9月的50宗减少30%(见表一)。
表一︰以金额划分10月二手居屋注册量
鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时,每月注册个案一般主要反映前一个月市况
资料提供:土地注册处及香港置业资料研究部
另外,本行选取的30个居屋屋苑10月录67宗二手住宅注册,较9月的85宗减少约21.2%;当中有15个屋苑注册量按月报跌,12个屋苑报升,3个屋苑持平。
报升屋苑中,屯门兆禧苑录4宗注册,较9月的1宗大增3倍;筲箕湾爱蝶湾及天水围天颂苑亦录得4宗注册,较9月的2宗同样大增1倍。
报跌屋苑中,慈云山慈爱苑、将军澳宝盈花园及旺角富荣花园各录得1宗注册,其中慈云山慈爱苑较9月的7宗减少约85.7%,将军澳宝盈花园较9月的5宗减少80%,旺角富荣花园较9月的3宗减少约66.7%。
而以选取的30个居屋屋苑中,天水围天盛苑及火炭穗禾苑各以5宗注册居榜首,其中天水围天盛苑按月持平,火炭穗禾苑较9月的4宗增加25%(见表二)。
表二︰10月30个居屋屋苑二手住宅注册量与9月比较
鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时,每月注册个案一般主要反映前一个月市况
资料提供:土地注册处及香港置业资料研究部
延伸阅读:
入市备忘
按揭资讯
资助房屋
热门二手
最新动态
卖楼锦囊