今日差估署公布私人住宅售价指数，7月报343.4点，按月跌约1.1%，连跌3个月；今年楼价升幅则收窄至约2.6%。

至于二手交投方面，据土地注册处资料显示，本月至今(截至28日)二手住宅录2,394宗注册，较上月同期的2,403宗微跌约0.4%；注册金额本月至今录约161.6亿元，较上月同期约193.6亿元更下跌约16.5%。鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，8月注册个案一般主要反映7月市况。

若以金额划分本月至今二手住宅注册量表现，当中逾1,000万元二手住宅录292宗注册，较上月同期的321宗减少约9%；逾500万至1,000万元二手住宅录1,027宗注册，较上月同期的1,033宗微跌约0.6%；相反，500万元或以下二手住宅录1,075宗注册，较上月同期的1,049宗增加约2.5%(见表)。

表：按金额划分本月至今*二手住宅注册量
*截至28日
鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，每月注册个案一般主要反映前一个月市况
资料提供：土地注册处及香港置业资料研究部

至于本月至今二手住宅注册量屋苑排名方面，嘉湖山庄以20宗注册居榜首，较上月同期的23宗减少约13%；海怡半岛以19宗注册排第二，较上月同期的5宗大增2.8倍；丽港城及美孚新邨以18宗注册紧随其后，其中丽港城较上月同期的16宗增加12.5%，美孚新邨较上月同期的20宗减少10%。

按目前走势推算，料二手住宅8月全月录约2,700宗(见图)，虽较7月2,515宗为高，但仍只是今年次低。

图：每月二手住宅注册量
 
*截至28日
鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，每月注册个案一般主要反映前一个月市况
资料提供：土地注册处及香港置业资料研究部

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