近期不少新盘部署推售，抢去市场焦点，二手交投回落；据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(10月31日至11月6日)全港20大主要屋苑二手买卖录32宗二手成交，较前周(10月24日至10月30日)的39宗减少约17.9%，创12周新低(见图)。

图︰20大屋苑每周二手买卖成交宗数走势
*数字截至2022年11月6日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部

观乎上周，港岛、九龙及新界三区屋苑交投表现，其中港岛区4个指标屋苑上周录4宗成交，按周减少50%；当中太古城录1宗成交，按周减少80%；海怡半岛及嘉亨湾分别录得2宗及1宗成交，按周同样持平。

九龙区10个指标屋苑上周录10宗成交，按周减少约47.4%；当中美孚新村录4宗成交，按周减少20%；升悦居、宇晴轩、翔龙湾及海逸豪园均由前周录1宗成交减少至上周“零成交”；泓景台由前周录2宗成交减少至上周“零成交”；黄埔花园更由前周录4宗成交减少至上周“零成交”；相反，维港湾“破蛋”，按周增加2宗成交。

反观，新界区6个指标屋苑上周录18宗成交，按周增加50%；当中将军澳中心及维景湾畔各录得3宗成交，按周同样增加50%；新港城及新都城各录得3宗成交，按周同样增加2倍；东港城“破蛋”，按周增加2宗成交；相反，沙田第一城录4宗成交，按周减少约33.3%。

至于上周“零成交”屋苑数目共有7个，按周增加4个，占20大屋苑比率增加至35%，当中包括鲤景湾、黄埔花园、泓景台、升悦居、宇晴轩、翔龙湾及海逸豪园(见表)。

表︰上周各屋苑买卖成交宗数与前周比较

*数字截至2022年11月6日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部