新界区有全新盘蓄势待发，加上联储局将于本周公布议息结果，市场观望气氛浓厚；据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(9月12日至9月18日)全港20大主要屋苑二手买卖录35宗二手成交，较前周(9月5日至9月11日)的45宗减少约22.2%(见图)。

图︰20大屋苑每周二手买卖成交宗数走势
*数字截至2022年9月18日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部

观乎上周港岛、九龙及新界三区屋苑交投表现，其中新界区6个指标屋苑上周录14宗成交，按周减少50%，拖累上周全港20大屋苑二手成交录跌；当中新都城录3宗成交，按周减少70%；新港城录1宗成交，按周减少约66.7%；维景湾畔录1宗成交，按周减少50%；沙田第一城录7宗成交，按周减少约36.4%。

港岛区4个指标屋苑上周录6宗成交，按周持平；当中太古城录3宗成交，按周持平；嘉亨湾录2宗成交，按周增加1倍；海怡半岛录1宗成交，按周减少50%。

而九龙区10个指标屋苑上周录15宗成交，按周则增加约36.4%；当中碧海蓝天录3宗成交，按周增加2倍；宇晴轩及升悦居分别录得4宗及2宗成交，按周同样增加1倍；翔龙湾“破蛋”，按周增加1宗成交；相反，丽港城录1宗成交，按周减少50%；黄埔花园由前周录1宗成交录减少至上周“零成交”。

至于上周“零成交”屋苑数目共有5个，按周持平，占20大屋苑比率维持于25%，当中包括鲤景湾、黄埔花园、泓景台、海逸豪园及东港城(见表)。

表︰上周各屋苑买卖成交宗数与前周比较

*数字截至2022年9月18日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部