今日差估署公布私人住宅售价指数，10月为352.4点，按月减少约2.4%，连跌5个月；本年至今私人住宅售价指数跌幅扩大至约10.5%。

楼价下跌，有准买家趁机入市；据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(11月21日至11月27日)全港20大主要屋苑二手买卖录53宗二手成交，较前周(11月14日至11月20日)的52宗增加约1.9%，连升3周(见图)。

图︰20大屋苑每周二手买卖成交宗数走势
*数字截至2022年11月27日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部

观乎上周，港岛、九龙及新界三区屋苑交投表现各自发展，其中港岛区4个指标屋苑上周录22宗成交，按周大增逾2.6倍；当中太古城录14宗成交，按周大增逾3.6倍，带动港岛区成交按周大升；海怡半岛录4宗成交，按周增加约33.3%；嘉亨湾及鲤景湾齐“破蛋”，按周各增加2宗成交。

九龙区10个指标屋苑上周录20宗成交，按周持平；当中宇晴轩录4宗成交，按周增加约33.3%；丽港城及泓景台各录得2宗成交，按周同样增加1倍；维港湾录3宗成交，按周增加2倍；升悦居及海逸豪园齐“破蛋”，按周各增加1宗成交；相反，黄埔花园录2宗成交，按周减少60%；翔龙湾由前周录4宗成交减少至上周“零成交”。

反观，新界区6个指标屋苑上周录11宗成交，按周减少约57.7%；当中沙田第一城录4宗成交，按周减少约33.3%；维景湾畔录2宗成交，按周减少50%；新都城及将军澳中心各录得1宗成交，按周分别减少约83.3%及约88.9%；东港城由前周录1宗成交减少至上周“零成交”；相反，新港城“破蛋”，按周增加3宗成交。

至于上周“零成交”屋苑数目共有2个，按周减少3个，占20大屋苑比率减少至10%，当中包括翔龙湾及东港城(见表)。

表︰上周各屋苑买卖成交宗数与前周比较

*数字截至2022年11月27日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部