据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(1月30日至2月5日)全港20大主要屋苑二手买卖录67宗成交，较前周(1月23日至1月29日)的33宗大增逾1倍(见图)；增幅显著，相信与中港两地全面恢复通关，再加上本港银行上周未有跟随美国加息，利好楼市气氛，以及前周新春假期“基数低”有关。

图︰20大屋苑每周二手买卖成交宗数走势
*数字截至2023年2月5日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部

观乎上周，港岛、九龙及新界三区屋苑二手交投表现均报升，其中港岛区4个指标屋苑上周录15宗成交，按周大增2倍；当中太古城录8宗成交，按周增加60%；海怡半岛及嘉亨湾齐“破蛋”，按周分别增加6宗及1宗成交。

新界区6个指标屋苑上周录25宗成交，按周增加近1.1倍；当中沙田第一城及东港城分别录8宗及2宗成交，按周同样增加1倍；将军澳中心录5宗成交，按周增加4倍；维景湾畔更由前周“零成交”增加至上周录6宗成交；相反，新港城录2宗成交，按周减少50%。

而九龙区10个指标屋苑上周录27宗成交，按周增加约68.8%；当中美孚新村录5宗成交，按周增加25%；黄埔花园3宗成交，按周增加50%；升悦居录2宗成交，按周增加1倍；维港湾录4宗成交，按周增加3倍；丽港城录9宗成交，按周增加3.5倍；翔龙湾“破蛋”，按周增加1宗成交；相反，泓景台录3宗成交，按周减少25%；碧海蓝天及海逸豪园由前周各录1宗成交齐减少至上周“零成交”。

至于上周“零成交”屋苑数目共有4个，按周减少2个，占20大屋苑比率减少至20%，当中包括鲤景湾、碧海蓝天、海逸豪园及宇晴轩(见表)。

 
表︰上周各屋苑买卖成交宗数与前周比较
*数字截至2023年2月5日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部