内地与香港全面恢复通关，以及市场预期利率年内见顶，刺激楼市交投气氛；据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(2月6日至2月12日)全港20大主要屋苑二手买卖录87宗成交，较前周(1月30日至2月5日)的67宗增加约29.9%，创5周新高(见图)。

图︰20大屋苑每周二手买卖成交宗数走势
*数字截至2023年2月12日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部

观乎上周港岛、九龙及新界三区屋苑二手交投表现，其中九龙区10个指标屋苑上周录44宗成交，按周增加约63%；当中翔龙湾录2宗成交，按周增加1倍；美孚新村录18宗成交，按周增加2.6倍；黄埔花园12宗成交，按周增加3倍；碧海蓝天“破蛋”，按周增加1宗成交；宇晴轩及海逸豪园亦“破蛋”，按周同样增加2宗成交；相反，泓景台录2宗成交，按周减少约33.3%；升悦居录1宗成交，按周减少50%；丽港城录4宗成交，按周减少约55.6%；维港湾由前周录4宗成交减少至上周“零成交”。

港岛区4个指标屋苑上周录19宗成交，按周增加约26.7%；当中嘉亨湾录4宗成交，按周增加3倍；鲤景湾“破蛋”，按周增加3宗成交；相反，海怡半岛录4宗成交，按周减少约33.3%；而太古城录8宗成交，按周持平。

反观，新界区6个指标屋苑上周录24宗成交，按周减少4%；当中维景湾畔录4宗成交，按周减少约33.3%；将军澳中心录1宗成交，按周减少80%；相反，沙田第一城录9宗成交，按周增加12.5%；新都城录6宗成交，按周增加2倍。

至于上周20大屋苑中，仅有维港湾录“零成交”，“零成交”屋苑数目按周减少3个，占20大屋苑比率减少至5%(见表)。

表︰上周各屋苑买卖成交宗数与前周比较
*数字截至2023年2月12日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部